Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Herzogenrath

- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Gas als Befeuerung

(KI-generiert)

- Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Herzogenrath überzeugt mit modernem Wohnkomfort, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.
- Die im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 75 m² Wohnfläche.
- Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
- Das großzügige Wohn- und Raumkonzept wird durch ein helles Badezimmer ergänzt und schafft ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
- Ein besonderer Pluspunkt ist die schöne Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
- Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet.
- Die Wohnung ist unterkellert und damit auch für zusätzlichen Platzbedarf bestens geeignet.
- Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und ruhiger Wohnqualität macht dieses Angebot besonders attraktiv.
- Die Vermietung erfolgt in einem gepflegten Wohnumfeld in zentraler Lage von Herzogenrath.


(KI-generiert)

- Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Herzogenrath, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt.
- Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Häusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum komfortabel erreicht werden können.
- Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen in Richtung Aachen, Alsdorf und die umliegenden Orte.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich.
- Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein.
- Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

(KI-generiert)